搜索
>
>
>
《稅政速覽》與您共同關注:《契稅法》《城市維護建設稅法》之新看點

版權所有:華美地產      遼ICP備13015854號   網站建設:中企動力  沈陽 
沈陽市渾南新區首創自在天地A座13層   電話:024-25131555/024-25136555   傳真:024-25131555    郵箱:
[email protected]   [email protected]

新聞中心

《稅政速覽》與您共同關注:《契稅法》《城市維護建設稅法》之新看點

2020/08/21 14:15
瀏覽量

稅政速覽

尊敬的納稅人:

本期《稅政速覽》為您分享閱讀:《中華人民共和國城市維護建設稅法》《中華人民共和國契稅法》之新規定。百倍的努力助您行穩致遠,用百分的服務讓您十分滿意,“柳州稅務”微信公眾號將為您提供更多服務信息。

01

備受關注的《契稅法》

一是稅率是否發生變化。在本次《契稅法》頒布后,不少房地產中介借此宣傳“契稅要漲,買房要趁早”等消息,但這其實是對《契稅法》的錯誤解讀。無論是原《契稅暫行條例》還是新的《契稅法》,契稅稅率的規定均為3%-5%,完全沒有變化。那么,在廣西購過房的業主又要問了,為什么以前買房都是按1%、1.5%或者2%交契稅呢?從來沒交過3%以上的!在這里我們要向大家聊聊法定稅率、適用稅率和優惠稅率的區別了。剛才已經向大家介紹了契稅的法定稅率是3%-5%,而根據《契稅暫行條例》,契稅的適用稅率是由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。廣西現行的契稅適用稅率為3%!而1%、1.5%或者2%這些都是優惠稅率,依據是財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布的財稅〔2016〕23號文件,優惠稅率從2016年2月22日起執行,且文件未規定執行到期時間,新發布的《契稅法》中也并無規定取消該項優惠,目前也無其他文件出臺將該優惠廢止。所以,各種關于契稅上漲的傳言毫無根據,也就是說優惠稅率目前仍然有效!

二是稅收優惠政策覆蓋面進一步擴大。《契稅法》在對暫行條例細則及多個文件中分散規定的免征情形進行了統一明確,同時增加了其他稅收優惠政策。如:為體現對公益事業的支持,增加對非營利性學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研、養老、救助免征契稅等規定。又比如婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,免征契稅;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬,免征契稅等。這一規定緊跟時代步伐,將社會新變化納入法律條文中,體現人文關懷,促進社會和諧穩定。

三是納稅申報更簡化。申報繳稅期限由《契稅暫行條例》規定的納稅義務發生后10日內申報,修改為辦理土地、房屋權屬登記手續前申報繳稅。將申報和繳納時間合二為一,減輕納稅人負擔,促進納稅遵從,提高征管效率。

四是新增加了退稅規定。為保護納稅人權益,《契稅法》規定納稅人在依法辦理土地、房屋權屬登記前,因合同不生效、無效、被撤銷或者被解除的,納稅人可以向稅務機構申請退還已繳納的稅款,稅務機關應當依法辦理退稅。

02

《城建稅法》的新看點

一是《城建稅法》取消了專項用途規定。相信大家從城建稅這個稅種名稱上就可以知道,國務院當時制定《城建稅暫行條例》,是為了城市的公共事業和公共設施的維護建設,這也就是城建稅它的一個專項用途。而新頒布的《城建稅法》卻不再規定城建稅專項用途。那是因為隨著預算制度的不斷改革,自2016年起城建稅收入已由一般公共預算統籌安排,不再指定專項用途。同時,考慮稅收分配和使用屬于財政體制和預算管理問題,一般不在稅法中規定,因此,城建稅法不再規定城建稅專項用途。

二是《城建稅法》增加了增值稅留抵退稅涉及城建稅的相關規定。為避免增加留抵退稅企業的負擔,2018年,財政部、稅務總局發文明確,對實行增值稅期末留抵退稅的納稅人,允許其從城建稅的計稅依據中扣除退還的增值稅稅額?!冻墙ǘ惙ā穼F行政策內容寫進法律,用法律明確了相關規定。

三是《城建稅法》明確了城建稅的納稅義務發生時間、扣繳義務人、扣繳義務發生時間。即:納稅義務發生時間與增值稅、消費稅的納稅義務發生時間一致,分別與增值稅、消費稅同時繳納;而城建稅的扣繳義務人為負有增值稅、消費稅扣繳義務的單位和個人,在扣繳增值稅、消費稅的同時扣繳城建稅。

闲来广东麻将 北京福利彩票官网pk10 云南快乐10分钟开奖走势图下找 北京pk10手机版走势图 七乐彩预测号码下一期 股票涨跌由什么决定1001股票涨跌由什么决定 如何理财 君安在线配资 江西快3基本走势一定牛 江苏快三综合走势图 11选5与百家乐